對于備受關注的房貸政策是否收緊問題，銀監會副主席蔣定之昨天（15日）在論壇間隙對記者表示，目前二套房利率政策并沒有改變，對于房價過高的問題，銀監會很重視。

　　銀監會未調 銀行已先動

　　近日有市場傳言稱銀監會已經要求各大銀行適當收緊房地產行業信貸政策，其中包括現行的房貸利率優惠政策，對此蔣定之昨天表示：“銀監會目前并未對二套房政策作出調整，對房價過高的問題，銀監會很重視，對房地產行業的違規操作、虛假按揭行為，銀監會將發現一起查處一起，確保房地產行業健康發展。”

　　雖然監管層表示并沒有改變房貸政策，但銀行今年以來根據市場情況已經悄悄調整。今年上半年，為刺激經濟，大部分銀行都自動放寬了二套房的審批政策，一般來說二套房可以享受首付兩成且利率打7折的優惠政策。不過10月份之后，各家銀行因為大多完成全年任務都紛紛收緊錢袋子。目前，京城各家銀行的二套房首付都必須四成，利率也不能享受7折優惠，還必須上浮10%，即基準利率的1.1倍。

　　首套房有區別地打7折

　　銀行對首套房也開始收緊。記者了解到，目前招行南京分行及建行北京分行都開始“有區別”地打7折。

　　建設銀行近日已對首套房貸政策進行了細化和差別化調整，根據不同客戶、不同的信用等級，來進行房貸利率差別化，不是所有的客戶都能獲得7折利率優惠。建行同時強調并未取消或收緊房貸利率優惠政策。而招行南京分行給出的方案是，該行的高端客戶金葵花客戶及一些資產質量非常不錯的優質客戶可以享受利率7折的優惠。

　　記者從商業銀行了解到，一些大型商業銀行正在觀望建行調整的效果，不排除會跟進，而中小銀行負責人則告訴記者：“大銀行有良好的客戶資源，底氣足，市場競爭很激烈，我們中小銀行應該不會這么快跟進取消7折優惠。”

　　去年10月27日，央行將商業性個人房貸利率的下限擴大為貸款基準利率0.7倍(即7折)，根據規定，首套房貸首付最低要求兩成，購買首套普通自住房的可享受房貸利率7折優惠。市場普遍認為該項政策是支撐房貸產業今年繁榮的主要動力。