昨天是加息首日，記者從滬上一些二手房中介門店獲悉，近期調(diào)控政策頻出之下，二手房市場溫度正在明顯下降，對于加息消息，昨天市場反應(yīng)總體比較平穩(wěn)，政策對心理預(yù)期的影響將大于實際。

　　昨天，不少正在洽談買房事宜的購房者紛紛致電中介公司，詢問加息對購房支出的實際影響。市民李先生在一周前就看中了徐家匯板塊玉蘭花苑一套總價200萬元的學(xué)區(qū)房，計劃貸款80萬元，每月還款約4000余元。經(jīng)過中介業(yè)務(wù)員分析，加息后李先生每個月將多交80多元貸款。聽到這里李先生松了一口氣，隨即表示加息后對他的還款影響還不算太大，他的置業(yè)計劃不會因此打亂。

　　據(jù)上海中原徐家匯板塊區(qū)域經(jīng)理陸慧慧介紹，像李先生這樣正在看房或是已簽合同的客戶是關(guān)心“加息”影響的主力客群。目前看來，多數(shù)自住客認(rèn)為尚在能夠接受的范疇內(nèi)。而對于那些因為“滬12條”出臺陷入觀望，以及資金實力較弱的購房者來說，此次央行加息讓他們的觀望情緒更濃。

　　另據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)的統(tǒng)計，盡管昨天房地產(chǎn)二手市場并未因加息而出現(xiàn)明顯反應(yīng)，但自9月底國家調(diào)控新政出臺以來，全市二手房交易已有所降溫，多個板塊的日均成交量比新政前有了20%左右的回調(diào)。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)南黃浦板塊區(qū)域經(jīng)理丁政介紹，國慶長假至今，南黃浦板塊掛牌量增長了10%左右，房東也愿意提供5%左右的議價空間。

　　“比起新政出臺前，目前市場上剛需買家的態(tài)度要謹(jǐn)慎許多，9月份不少買家看中房源便訂購的情況已不再出現(xiàn)。 ”21世紀(jì)不動產(chǎn)寧夏分行經(jīng)理殷勃說。不過，在浦東源深洋涇、寶山顧村、浦東周康等區(qū)域，剛需買家雖有部分淡出，卻仍為目前看房的主要群體。

　　央行加息對股市應(yīng)是利空，不過滬深股市卻逆勢而為繼續(xù)漲勢。截至昨天收盤，滬指報3003.95點(diǎn)，漲2.1點(diǎn)，漲幅0.07%，成交2679億元。深成指報13130點(diǎn)，漲159.81點(diǎn)，漲幅1.23%，成交1829億元。其中，滬指創(chuàng)出半年新高，深市創(chuàng)下9個月新高。

　　從盤面上看，房地產(chǎn)板塊遭受重挫，整體下跌近5%，位居各大板塊跌幅首位。 115只個股中，僅有8只勉強(qiáng)“及格”。而受國際原油、金屬等大宗商品大跌影響，鋼鐵、石油、有色等板塊也出現(xiàn)較大跌幅。

　　加息對于金融股而言，理論上為利好。不過，由于對稱加息未能拉大利差，對銀行的刺激作用并不明顯。除光大銀行和招商銀行紅盤外，多數(shù)銀行股綠意盈盈。反倒是保險股表現(xiàn)搶眼，整體漲幅超過5%，位居板塊漲幅首位。而煤炭板塊先抑后揚(yáng)，4只個股漲停，整體漲幅超過3%，位居第二。受通脹預(yù)期影響，釀酒、家電、食品、農(nóng)業(yè)板塊也有不俗表現(xiàn)。

　　據(jù)悉，上一次加息周期是在2007年，就在當(dāng)年3月18日央行宣布加息之后，3月19日滬深股市大漲。