上海外灘金融集聚帶百億融資啟動

　　中新社上海一月二十日電(胡齊明)中國上海黃浦區區長周偉在此間表示，中國上海外灘投資開發(集團)有限公司計劃融資二百五十到三百億元，其中債券發行預計在年內落地，第一期發債規模在五到十億元。

　　周偉在接受中新社專訪時說，債券發行計劃融資規模達二十到三十億元，將采用滾動融資的方式，分若干期進行。目前債券發行已進入實質性操作階段，五六家資質條件較好的承銷商已進入投標階段，預計第一期債券將于年內啟動。

　　周偉介紹說，上海外灘投資開發(集團)有限公司將走新型融資道路，以發行企業債等直接融資方式為主，輔以銀行貸款等間接融資方式。將采用多種新型融資工具，包括投資基金、信托產品等。目前公司正在規劃股權型投資基金、土地儲備信托計劃等融資項目。

　　周偉表示，根據目前的規劃，對外灘金融集聚帶的建設開發基本分為三個階段。第一階段是最近三年，將對規劃進一步完善，完成土地的儲備和既有項目的動遷拆平，同時啟動部分重點項目。第二階段是“十二五”期間，這也是外灘金融聚集帶建設最集中的階段，計劃完成重點項目的建設，將近八十到一百萬平方米的新辦公樓在此期間將建立出來。第三階段則是到二0二0年，外灘金融聚集帶基本上完成，這與國家建設上海國際金融中心的目標相吻合。

　　周偉透露，配合外灘金融聚集帶的建設，上海外灘投資開發(集團)有限公司的上市并沒有時間表，而是水到渠成的事情。目前的規劃是在第一、第二階段基本完成的時候考慮上市，即前期土地儲備、土地一級市場開發、綜合配套服務等基礎建設基本完成的時候。

　　作為外灘金融集聚帶的總體開發商，上海外灘投資開發(集團)有限公司由上海黃浦區國資委出資組建，注冊資本金達十點一億元，凈資產二十二億元，于去年十月底成立。將通過市場化手段，聚合實施土地儲備、綜合配套服務和土地一級市場開發等功能。