深圳2月份新房成交面積跌七成二手房跌四成

　　新華網深圳3月9日電（記者彭勇）在國家出臺一系列遏制性政策后，深圳樓市成交量出現(xiàn)大幅下跌。世聯(lián)地產對深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布數(shù)據(jù)的追蹤統(tǒng)計顯示，2月份深圳新房成交面積環(huán)比下跌七成多，而二手房的成交面積也下跌了四成以上。

　　根據(jù)世聯(lián)地產的監(jiān)測，2月份深圳一手房新增批售面積2．39萬平方米，環(huán)比下降94．00％，同比下降91．67％；一手房成交面積為9．12萬平方米，環(huán)比下降74．55％，同比下降81．32％；2月份深圳二手房成交面積為47．20萬平方米，環(huán)比下降43．35％，同比下降0．43％。

　　價格方面，深圳樓市依然表現(xiàn)強勢。世聯(lián)地產的統(tǒng)計顯示，2月份深圳一手房成交均價為24195元／平方米，環(huán)比上升4．06％，同比上升120．20％；二手房成交均價為15515元／平方米，環(huán)比上升0．82％，同比上升38．72％。

　　世聯(lián)地產分析師認為，2月份深圳一手房市場呈“供小銷大”“供不應求”“量跌價升”的發(fā)展態(tài)勢；二手房市場則呈現(xiàn)出“量跌價升”的態(tài)勢。

　　世聯(lián)地產也注意到深圳市場上目前退訂現(xiàn)象呈上升趨勢，“一種是由于部分投資者舉棋不定，不看好來年樓市，因此在交過定金后反悔；另外一種是雖然付了定金，但由于銀行收緊房貸政策，無法貸到高額房貸，不得已放棄”，世聯(lián)分析師認為退訂現(xiàn)象中房貸收緊導致退房所占比例相對更多。

　　另一方面，世聯(lián)地產注意到進入2月份以來，由于受政策影響，深圳不少投資客信心開始有動搖，議價空間增大，“在所有的二手房放盤業(yè)主中，投資客占據(jù)了六成”。

　　對于深圳樓市未來的走勢，世聯(lián)地產認為，雖然2月份市場成交出現(xiàn)了暴跌，但據(jù)此就斷言樓市的拐點為時尚早，隨著政策走向的進一步明朗化，開發(fā)商的博弈行為也必將變得理性，消費者此時也可以選擇時機適時入市。