北京市鼓勵(lì)購(gòu)買舊城院落的新規(guī)正式實(shí)施，新規(guī)定鼓勵(lì)單位和個(gè)人、購(gòu)買北京舊城歷史文化街區(qū)的房屋或四合院，參與房屋保護(hù)和修繕工作。 中新社發(fā) 楊可佳 攝

    曾有海外經(jīng)歷的沈女士一直夢(mèng)想在北京擁有一個(gè)屬于自己的四合院，四合院溫暖、包容和幽靜的居住環(huán)境令她著迷，在什剎海臨近水面的位置，她選中了一套二百平方米的四合院。

    從院落的分布，木質(zhì)的結(jié)構(gòu)，雕花的窗棱，每個(gè)房檐窗棱都飽含沈女士精心的設(shè)計(jì)，電網(wǎng)線、暖氣管、上下水、電暖氣、防盜網(wǎng)等，一切現(xiàn)代化的設(shè)備都根據(jù)她的要求被一一嵌進(jìn)了院落里。她說(shuō)，力求保留傳統(tǒng)文化元素，恢復(fù)四合院的古色古香。

    北京的四合院多分布于老城區(qū)的胡同里，但歷經(jīng)“文革”的拆毀、大規(guī)模的舊城改造，能保存完好的四合院已寥寥可數(shù)。據(jù)文物部門介紹，目前，位于舊城保護(hù)區(qū)內(nèi)的胡同僅有四百三十條，四合院僅剩兩萬(wàn)座，其中列入掛牌保護(hù)的院落也只有六百五十八座。

    北京始終致力于四合院的保護(hù)與改造，這幾年，投入用于舊房修繕的資金二十七點(diǎn)五億元，但這僅僅是全部亟待維修房屋面積的百分之六，大多數(shù)的老房子，每年得到的“照顧”非常微薄。

    政府出臺(tái)了新政，鼓勵(lì)北京人、港澳臺(tái)胞、外籍人士或者組織購(gòu)買四合院，并將其改成高檔住宅區(qū)，解決原住居民因資金不足無(wú)力改造、而政府又難以承擔(dān)巨額資金的難題，讓翻建后的四合院再傳承幾百年。

    “這座院子原來(lái)住著七戶人家，我從一家家做工作搬遷開始，到規(guī)劃、報(bào)批、設(shè)計(jì)、施工，再到四合院終于從土地里‘生長(zhǎng)’出來(lái)。”沈女士說(shuō)，歷時(shí)三年多時(shí)間，花費(fèi)了六百多萬(wàn)元才恢復(fù)它的本來(lái)面貌。

    從沈女士的話語(yǔ)中，讓人感受到了她在這過(guò)程中的艱難與揪心，但四合院的稀缺和不可復(fù)制，依然吸引著具有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的消費(fèi)人群。

    像沈女士這樣夢(mèng)想住上四合院的人群還很多：曾在四合院度過(guò)童年時(shí)光，想買套院落找回童真感覺(jué)的成功人士；始終迷戀京味文化，對(duì)四合院情有獨(dú)鐘、買下老宅安享晚年的海外華僑；再有的就是把四合院當(dāng)作古董，期待它的增值。

    一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，四合院的價(jià)格已由十年前的每平米五千元，上漲到如今的每平米三萬(wàn)元到十萬(wàn)元。高價(jià)院落主要集中在鐘鼓樓、什剎海一帶，二百平方米售價(jià)一千萬(wàn)；而六百平方米以上的“大宅門”型四合院售價(jià)過(guò)億；南鑼鼓巷的四合院更是有價(jià)無(wú)市。

    這些熱愛四合院的人士，在保護(hù)和傳承京城院落文化的同時(shí)，也從古董收藏的角度，期許獲得更高的回報(bào)。

　　業(yè)內(nèi)人士：北京一個(gè)完整的四合院可賣到上億元