北京首次明確“限地價、競配建租賃房”競投流程

　　昨天下午，在市國土局二樓市土地中心土地交易大廳，以“限地價、競配建租賃房面積”掛牌出讓的房山長陽鎮(zhèn)廣陽城住宅地塊在經(jīng)8家開發(fā)商舉牌應(yīng)價達到2.84億元的上限價格，競價現(xiàn)場中場暫停10多分鐘后，開始投報租賃房面積，8家中的4家參加了投報租賃房面積，最后在第一輪舉牌報價中報出最高價2.84億元的8號北京昂內(nèi)和亞太環(huán)宇聯(lián)合體以4860平方米的最高租賃房面積獲得該地塊。

　　房山區(qū)長陽鎮(zhèn)(廣陽城住宅小區(qū))居住項目地塊，雖然規(guī)劃建筑面積僅為3.41萬平方米，但其1.9億元的起始價和“限地價、競配建租賃房面積”的掛牌出讓方式吸引了業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。根據(jù)市土地中心公告的有關(guān)該地塊的“限地價、競配建租賃房面積”的掛牌出讓規(guī)則，該地塊在掛牌競價截止前，最高報價已達到項目合理地價上限價格，且至競價截止時仍有兩個或兩個以上的競買人要求競買的，或在現(xiàn)場競價中最高報價達到上限價格的，則由市土地整理儲備中心對掛牌出讓宗地組織現(xiàn)場投報配建租賃房面積。

　　市土地中心昨天在網(wǎng)上以“房山區(qū)長陽鎮(zhèn)(廣陽城住宅小區(qū))居住項目用地補充公告”的形式，公告了該地塊“限地價、競配建租賃房面積”出讓的具體流程和規(guī)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊是北京首宗公告了“限地價、競配建租賃房面積”出讓程序和規(guī)則的地塊，而這或許意味著，在2011年，該出讓方式已由試點轉(zhuǎn)變?yōu)椤俺Ｓ谩薄?/P>

　　市土地中心網(wǎng)上公布的“房山區(qū)長陽鎮(zhèn)(廣陽城住宅小區(qū))居住項目用地補充公告”顯示，該地塊競價截止時間前最高報價達到上限價格時，市土地儲備中心將停止接受更高報價，并宣布最高報價為上限價格，參加現(xiàn)場投報配建租賃房面積的競買人必須以該上限價格作為競買報價。(記者 余美英)