中新網(wǎng)11月28日電 據(jù)臺灣《工商時報》報道，不畏奢侈稅與歐債金融危機(jī)的雙重利空夾擊，高雄房屋價格挺進(jìn)平均每坪12萬元(新臺幣，下同)，創(chuàng)下15年新高記錄，“小資族”成購屋主力，成交價400萬元到800萬元比率最高。
臺灣信義房屋執(zhí)行協(xié)理林武雄指出，后奢侈稅時代，高雄房市表現(xiàn)相對穩(wěn)健，他說，根據(jù)“內(nèi)政部”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年前9月，臺北市、新北市交易量衰退約14%，反觀中南部地區(qū)，交易量能大致與2010年同期相當(dāng)，高雄地區(qū)房價更從2010年平均10.4萬元，2011年大舉躍升至每坪12萬元，漲幅將近20%，不僅均價連2季站上每坪10萬元，每坪12萬的成交行情，更是創(chuàng)下15年來的新高。
林武雄表示，高雄市2010年最新統(tǒng)計就業(yè)人口達(dá)127.1萬人，比起2003年的時候，多出將近9萬人，“這項事實(shí)，跟大家對高雄工作機(jī)會不高的刻板印象，有相當(dāng)大的認(rèn)知差距”，也因為工作就業(yè)人口增加，有利于高雄房市的基本需求，進(jìn)而逐步墊高平均房價。
另一項房地產(chǎn)的利多則是，高雄地區(qū)2011年前10月共有14554對新人結(jié)婚，由于傳統(tǒng)的第四季屬于結(jié)婚旺季，林武雄估計，全年結(jié)婚對數(shù)上看1.7萬對，有機(jī)會創(chuàng)下近7年來新高，他認(rèn)為，年底新婚購屋需求，對高雄房市也持續(xù)有加分作用。
林武雄指出，高雄地區(qū)，無論是平均房貸負(fù)擔(dān)率、或是平均房價所得比，在“五都”當(dāng)中都相對便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚首購，只要準(zhǔn)備百來萬的自備款，就可以輕松買房。
他說，根據(jù)信義房屋和同業(yè)資料顯示，單身或新婚首購的“小資族”，已成為現(xiàn)階段購屋主力族群，價格帶位于400到800萬元之間的房屋最熱門，占成交比例約42.51%。
林武雄表示，信義主攻“小資族”的成果相當(dāng)成功，2011年成交量可望比2010年高約30%到40%之間。
