房?jī)r(jià)停漲離告別買(mǎi)房難還有多遠(yuǎn)？

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布“2012年1月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市，房?jī)r(jià)沒(méi)有一個(gè)出現(xiàn)上漲情況。北京方面，二手房?jī)r(jià)格從去年8月環(huán)比停漲之后，進(jìn)入下跌通道，至1月份，已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月環(huán)比下跌。（2月19日《新京報(bào)》）

　　持續(xù)一年多的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，如今終于止住了房?jī)r(jià)瘋漲的步伐，報(bào)道的相關(guān)數(shù)據(jù)和現(xiàn)實(shí)里的種種跡象表明，倘若堅(jiān)持嚴(yán)厲調(diào)控不動(dòng)搖，各地房?jī)r(jià)進(jìn)入下跌通道已然指日可待。兩會(huì)召開(kāi)在即，房地產(chǎn)市場(chǎng)何去何從，也就讓人寄予了更多關(guān)切：老百姓離告別住房難到底還有多遠(yuǎn)？

　　這一輪樓市調(diào)控，中央與地方、政府與開(kāi)發(fā)商之間，一直糾結(jié)著主動(dòng)調(diào)控與被動(dòng)調(diào)控、嚴(yán)厲調(diào)控與抵制調(diào)控、堅(jiān)決調(diào)控與爭(zhēng)取松動(dòng)的矛盾，就是在最近，安徽蕪湖發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、廣東中山提高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等等，一些看似不經(jīng)意的“小動(dòng)作”都無(wú)不刺激著社會(huì)公眾的神經(jīng)，而住建部數(shù)日前作出表態(tài)，地方不得擅自調(diào)整放松樓市政策。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，隨著房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策的繼續(xù)推進(jìn)，地產(chǎn)財(cái)政收入的日益減少，地方政府“解禁”的沖動(dòng)勢(shì)必日益強(qiáng)烈，并且千方百計(jì)找機(jī)會(huì)、鉆空子，變相對(duì)抗調(diào)控政策，下一階段的調(diào)控阻力必然會(huì)不斷加大。然而，中央出臺(tái)調(diào)控政策的兩個(gè)初衷是明確的，一是遏制過(guò)快上漲的勢(shì)頭，二是讓房?jī)r(jià)回到一個(gè)合理區(qū)位。眼下，止?jié)q的目的初步達(dá)到了，下一步是就此止步，還是深度調(diào)控，房?jī)r(jià)能否真正進(jìn)入下跌通道，下跌幅度有多大，自然成為關(guān)注焦點(diǎn)，也是考驗(yàn)此輪調(diào)控政策最終能否圓滿(mǎn)收宮的關(guān)鍵。

　　一段時(shí)期以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位時(shí)常被一些專(zhuān)家和開(kāi)發(fā)商所強(qiáng)調(diào)，不過(guò)，一個(gè)簡(jiǎn)單的道理是，越是地位重要、影響大，政策走向越要審慎、縝密。在相當(dāng)多的普通老百姓具有購(gòu)房剛性需求、又備受買(mǎi)不起房困擾，保障性住房工程建設(shè)一時(shí)尚難以滿(mǎn)足需要的國(guó)情面前，無(wú)論從房地產(chǎn)業(yè)的去泡沫化考驗(yàn)，還是從民生至上的理念出發(fā)，讓群眾告別買(mǎi)房難，滿(mǎn)足群眾最基本的住房需求，應(yīng)該成為中央和地方政府的共識(shí)。從這個(gè)意義上說(shuō)，調(diào)控尚未成功，還須繼續(xù)努力，絕不能輕言收兵。（范子軍）