“租房新規(guī)”會否逼人露宿街頭

　　北京市發(fā)布出租房屋有關(guān)問題通知（征求意見稿），其中明確出租住房人均居住面積不得低于5平方米，單個房間居住的人數(shù)不得超過2人。（5月10日《新京報》）

　　北京市出臺“租房新規(guī)”的初衷是想把一些標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化、量化以有助于出租房屋的規(guī)范與管理。但如果標(biāo)準(zhǔn)過于細(xì)致、甚至量化到“5平方米”、“2個人”，就是過猶不及、管得太寬了。

　　很顯然，“單個房間居住的人數(shù)不得超過2人”，這樣的規(guī)定不切合實(shí)際，如果三個或者四個外來務(wù)工人員愿意合租一間房子住，這樣顯然能夠減少房租開支，人家愿意住在一起，難道也不行？“單間不超2人”的新規(guī)，顯然既不合情也不合理。

　　更為重要的是，“租房新規(guī)”會不會變相抬高房租，讓租房者承受不起？比如“人均居住面積不得低于5平方米”這樣的規(guī)定，房子的面積大了是好事，但面積大了，房租肯定貴，租房者承受不起怎么辦？規(guī)定“出租住房應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行分割出租”是應(yīng)該的，因?yàn)楦淖兎课萁Y(jié)構(gòu)會危及人身安全，但業(yè)主會不會借此提高房租？再比如“廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住”這樣的規(guī)定，可能會逼得那些原本租住在地下室的租房者流離失所、露宿街頭。

　　出臺“租房新規(guī)”，規(guī)范租房市場很有必要，但是如果相關(guān)部門管得太寬了，就變成了抬高房租的推手，缺少人情味不說，也不切實(shí)際。