業(yè)主打砸售樓處，開發(fā)商的冬天真來了？

　　“錢付了、貸款還了，可大半年下來，房子壓根兒沒見著，房價倒縮水三分之一，開發(fā)商不給個解決辦法，我們全體老業(yè)主都不能接受！”昨天，位于嘉定區(qū)雙單路上的兩個樓盤銷售點，因開發(fā)商大幅度降價，憤怒的老業(yè)主們將售樓處“團團包圍”討要說法。據(jù)了解，隨著政策調控的效力逐步效力，愈來愈多的開發(fā)商開始選擇大幅打折促銷，不過，當外界為降價之聲而叫好的時候，此前“高價”購房的老業(yè)主又該如何是好？（上海青年報2011年10月24日）

　　據(jù)報道，龍湖酈城售樓處，兩處大型沙盤模型被嚴重砸毀，模型材料被拆開后丟棄在地面上，樓盤售樓處的“金字招牌”也被砸得殘缺不堪。綠地集團“秋霞坊”的售樓處，上百名業(yè)主一直到晚上8點多都遲遲不愿散去。

　　買不起房的老百姓還沒有“出手”，這買房的就“動手”了。曾經(jīng)金融危機出現(xiàn)的業(yè)主打砸搶時代似乎又已來臨。

　　盡管他們討的說法有很多，可是真正的焦點卻恐怕只在一點，因為其他所謂的問題，比如交房時間、房屋質量等，已經(jīng)存在樓市好多年，買房者不習慣也應該習慣了。

　　那么真正的問題就在于“價格”，這才是大問題。畢竟過去人們買房都是邊買邊漲，而現(xiàn)在不僅不漲，還出現(xiàn)了大幅縮水。

　　據(jù)記者報道，鬧事的樓盤房價跳水三分之一不止，幾個月下來，直接損失數(shù)十萬元，最高的還可能達到六七十萬。也就是房價從最高每平方米1.9萬元，暴跌到現(xiàn)在最低的1.1萬多元。

　　這才是癥結所在。

　　可是這終將是殘酷的現(xiàn)實，享受了多年泡沫與暴利的樓市，享受了多年的霸道與貪婪，必須要付出應有的代價，還要把投資賭在房子上的人們，也應該有所清醒了，也應該有點風險意識了，那種只漲不跌的時代恐怕不是定律了。

　　現(xiàn)在看來，開發(fā)商的冬天真的已經(jīng)來了，不降價沒活路，降價又沒出路：

　　一是今年“金九銀十”風光不再；二是銀行信貸進一步收緊，利率進一步提高；三是銀行不怕房價下跌四成，完全具備抗風險能力；四是民間借貸開始出現(xiàn)斷裂，特別是曾經(jīng)叱咤風云的溫州炒房團已經(jīng)風光不再，必然給虛榮的樓市留下陰影。

　　另外還有一個重要的信號在于，中央的態(tài)度越來越堅決、越來越明確。21日至22日，溫家寶總理在廣西考察時強調，目前房地產(chǎn)市場調控和保障性住房建設處于關鍵時期，各級政府要切實采取措施，進一步鞏固調控成果。

　　市場、調控齊下，開發(fā)商還想存在什么幻想嗎？唯有尊重規(guī)律、尊重現(xiàn)實，讓房價下跌，跌到合理的水平，跌到一個房子應該承受的價值。（中國臺灣網(wǎng)網(wǎng)友：一凡）

　�。ū疚臑榫W(wǎng)友來稿，不代表中國臺灣網(wǎng)觀點）