雙11兩巨頭上線1.6萬套學區(qū)房，會攪動樓市嗎？

　　廣州日報訊 (全媒體記者倪明)近日，一張“天貓雙11·阿里拍賣全國萬套房源首批清單”的截圖在網(wǎng)上流傳。迅速成為網(wǎng)絡關注的焦點，阿里拍賣將在今年雙11當天推出上萬套特價房。同時，另一大電商巨頭京東也在近日宣布將在今年雙11期間在70個城市，聯(lián)合超過200家房地產(chǎn)開發(fā)商，投放超過6000套特惠房源。

　　在今年樓市“金九銀十”褪色后，已試水房產(chǎn)銷售多年、攜16000套特價房欲打造“鉆石雙11”的阿里和京東，會攪動樓市嗎？

　　阿里京東雙十一要賣樓

　　廣州日報全媒體記者看到這張截圖上總計33套待拍賣房產(chǎn)，涵蓋了杭州的上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)等各個區(qū)域，以50、60平方米的小戶型居多，建筑年份大多為上世紀90年代，起拍價格則從100多萬元到300多萬元不等。不過，對于網(wǎng)上流傳的圖片信息，阿里拍賣運營小二表示：“目前還無法確認網(wǎng)傳房源信息的真實性。”

　　據(jù)其透露，今年天貓雙十一當天，將會有來自全國各地的上萬套特價房，類型涵蓋學區(qū)房、地鐵房、景區(qū)房等。但對于具體房源信息，還需待相關活動上線后才能確認。阿里拍賣運營小二也提醒消費者：“請到時關注官方信息。”

　　不單是阿里，另一大電商巨頭京東同樣為今年的雙11樓市厲兵秣馬。

　　10月12日，在首屆京東科技地產(chǎn)大會上，京東房產(chǎn)方面透露，在即將到來的雙11，京東將在70個城市，聯(lián)合超過200家房地產(chǎn)開發(fā)商，投放超過6000套特惠房源。而且，新房全款5折起，優(yōu)惠額超過3億元。

　　互聯(lián)網(wǎng)巨頭對于在房地產(chǎn)行業(yè)中分得一杯羹早已流露出了興趣。早在2010年，淘寶就推出了房產(chǎn)頻道，試水樓市。

　　沖擊房產(chǎn)中介？難撼傳統(tǒng)中介主流地位

　　數(shù)據(jù)顯示，去年有近3000萬人次在阿里拍賣上看房、買房。阿里、京東紛紛賣房，會對傳統(tǒng)房產(chǎn)中介造成沖擊嗎？

　　“由互聯(lián)網(wǎng)巨頭牽頭在網(wǎng)上統(tǒng)一售賣，也代表著互聯(lián)網(wǎng)巨頭在房地產(chǎn)服務領域的新嘗試。”艾媒咨詢集團CEO張毅表示，“互聯(lián)網(wǎng)中介本質還是中介，無法逃脫低頻交易、獲客成本極高的困境。用戶是否能習慣通過電商平臺進行大額交易，是一個未知數(shù)。”但他也認為，“雖然在一段時間內房地產(chǎn)以線下為主的銷售模式很難改變，但電商既省時又省力的優(yōu)勢很明顯，相信未來線上的交易量會越來越大。”

　　某地產(chǎn)開發(fā)商運營負責人告訴記者，“就目前阿里、京東上架的房源數(shù)量來看，并不會對傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介的銷售模式造成沖擊。長期看，互聯(lián)網(wǎng)巨頭擁有龐大的流量資源和大數(shù)據(jù)，這是傳統(tǒng)房地產(chǎn)無法比擬的。互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的一系列舉措，或讓傳統(tǒng)地產(chǎn)中介打破固有的利益思維，做出真正的變革。”