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3月17日上午10時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥、城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長唐凱、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠、住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長侯淅珉在大會新聞中心（梅地亞中心多功能廳）就“住房保障”情況接受中外記者的集體采訪。齊驥在集體采訪現(xiàn)場回答記者提問。
[中國華藝廣播公司記者]：第一個問題是提給齊驥副部長的。去年年底，房地產(chǎn)行業(yè)組織“中誠聯(lián)盟”到臺灣進行房地產(chǎn)行業(yè)的交流。今年有消息說，鳳凰衛(wèi)視的總裁（劉長樂）會再次率領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)的一些公司代表團到臺灣進行交流。請問，您對這種交流持什么樣的態(tài)度，是鼓勵、默認還是反對的態(tài)度？建設(shè)部會有哪些相關(guān)措施？第二個問題是請給沈建忠司長的，對目前輿論關(guān)注的房價拐點問題您如何看？是否歡迎這種情況的出現(xiàn)？它又會持續(xù)多長時間？
[齊驥]：坦白地講，您剛才提到的去年我們的房地產(chǎn)企業(yè)到臺灣去，包括今年鳳凰電視的長樂先生還準備組織大陸的房地產(chǎn)企業(yè)到臺灣，我對這兩個事情都不太知道，今天是頭一次聽到。作為房地產(chǎn)業(yè)，我們從來都是提出對外開放這樣一個目標。據(jù)我所知，實際上內(nèi)地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和臺灣的開發(fā)商企業(yè)已經(jīng)有了比較廣泛和深入的合作。大家如果細心的話，在一些沿海城市，特別是一些大的房地產(chǎn)開發(fā)項目，實際上是有臺灣開發(fā)商企業(yè)參加的。作為我們這個部門來說，我們是支持我們的企業(yè)走出去，我們也歡迎臺灣的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到大陸來，使得我們兩岸的開發(fā)企業(yè)能夠在一起共同促進大陸和臺灣房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
這一次房價問題引起了各方面的關(guān)注，成為了大家議論的熱點問題。最近網(wǎng)上對拐點問題也討論得比較多。我想可能記者朋友們已經(jīng)注意到了建設(shè)部的觀點，在回答記者問題時已經(jīng)講到了，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不主張?zhí)峁拯c問題，但是我們關(guān)注房價問題。
確實這幾年房價的持續(xù)上漲，特別是從去年二季度開始，出現(xiàn)了房價的快速增長，引起了各方的關(guān)注，也帶來了很多的問題，特別是使我們廣大的居民在住房的消費能力和承受能力上受到了一定的影響。可能大家也注意到，去年的四季度，特別是今年的一、二月份，房價的漲幅已經(jīng)趨緩。有些房價上漲比較快的城市價格實際已經(jīng)出現(xiàn)了一些回落。我們認為這是一個好的現(xiàn)象，說明市場的預期已經(jīng)發(fā)生了一些比較積極的變化，供求關(guān)系也出現(xiàn)了一些好的變化。
這說明什么問題呢？說明這幾年中央、國務院采取的一系列調(diào)控措施已經(jīng)出現(xiàn)了效果，特別是去年24號文件的出臺，加大了對低收入家庭住房困難問題解決的力度。應該說對普通老百姓住房問題的市場預期發(fā)生了很大變化。另一方面，也加強了土地信貸調(diào)控的力度，主要是從供應端，我們著力于總量平衡這樣一個前提下，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度。就是說，我們用同樣的蛋糕優(yōu)先向中低收入家庭傾斜，使得一些剛性的需求、合理的需求得到保障。
另外我們從需求端也采取了一些措施，主要是遏制投機性需求，控制投資性需求，也產(chǎn)生了一些積極的變化。所以從供求方面產(chǎn)生了積極的變化。當然了，中國處在這樣一個發(fā)展的階段，供求緊張的狀態(tài)可能會持續(xù)比較長的一段時期，所以房價上漲的壓力也會在相當一段時間內(nèi)存在，政府部門加強對房價的監(jiān)控也是一項重要的任務。
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