明年北京土地將出現快速放量的局面。昨日(26日)，記者從北京土地整理儲備中心獲悉，從明年開始將有65塊土地陸續入市進行交易，其中住宅性質土地供應達39宗，這是該中心首次一次性將如此多數量的地塊推向市場。
北京國土資源局有關人士表示，北京土地供應充足，土地整理完畢后就掛出來公開交易，這在一定程度上為購房者形成了一個土地供應充足的良好預期。
記者昨日從北京土地整理儲備中心獲悉，有65宗土地將在明年集中進入市場公開交易，其中住宅性質用地達39塊。記者根據北京土地整理儲備中心網站公布的地塊統計發現，這65宗土地主要分布在豐臺、朝陽、海淀等11個區縣。其中數量最多的為豐臺區，達到10宗。
65宗土地總規劃建筑面積達600萬平方米，未注明規劃建筑面積的為19塊。其中39塊住宅性質用地規劃建筑面積達415萬平方米，未注明規劃建筑面積的為12宗。因此，實際土地供應量要遠遠大于目前的統計數量。
“住宅性質用地土地規劃面積大”是這次集中放量土地的最大特點。記者統計發現，39宗住宅性質用地中，規劃建筑面積超過10萬平方米達12宗，其中包括60萬平方米的順義新城順新綠色家園地塊、48萬平方米海淀西三旗地塊等。這些地塊規劃面積和區域位置均相對不錯，將成為明年公開出讓的熱點地塊。
此前北京國土資源局對外公布的幾塊限價地均未出現在這次集中放量的地塊中。 對于限價房地塊何時推向市場，北京國土資源局官員昨日未做答復。
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“土地集中入市將對市場形成良好預期”
北京國土資源局有關人士在接受記者采訪時表示，這次大量地塊集中入市是北京土地市場供應充分的體現。從2004年8月31日后，北京土地一級整理開發和公開出讓市場形成了良好的循環。
該官員否認了這次土地集中供應是刻意的行為，“土地一級整理完畢一塊，我們就掛出來交易一塊。”北京雅寶恒盛房地產開發有限公司副總經理朱仲林表示，集中放量的土地不會馬上轉化成住宅供應，所以供應影響不會立即顯現。但對開發商和購房者將形成一個良好的心理預期。
“去年年底今年年初，開發商瘋狂競價的主要原因是，他們認為目前市場上的土地供應不足，無法滿足其開發進度的需求，因此天價地頻繁出現。近期大批住宅用途土地集中入市，將給市場帶來緩解供求緊張關系的預期，有可能減緩房價上漲的幅度。”
（來源：新京報 作者：張學冬）
編輯：大徐 |
